人防车位使用权转让协议
转让方（甲方）:
身份证号码:
地址:
邮政编码:
联络电话:
受让方（乙方）:
身份证号码:
地址:
邮政编码:
联络电话:
甲、乙双方本着自愿、平等、协商一致之标准,就乙方有偿获取新期望乐城号（车位编号）地下停车位（以下简称:“车位”）使用权事宜签署以下协议,以兹共同遵守:
第一条车位基础情况
1、车位位于甲方开发项目16号地下室;车位编号111号,位于_12号楼周围___,性质为人防车位。
2、车位为现房车位,因车位位于地下,会受到建筑物或者构筑物隶属设施设备影响（如消防所需水管、通风管井、电线等）或承重立柱位置等限制。在不影响使用功效前提下,车位可能出现部分高度不足或者/及车位旁边立有立柱情形。在本协议签署前,乙方已实地查看过车位现实状况,对车位及其周围环境情况已充足了解,对车位现实状况及其周围环境情况给予认可且无异议。
3、车位性质为人防非产权车位,平时乙方能够作为停车位使用,但不得改变其结构和功效,不能影响其防空效能;若因国家或地方法律法规改变,或者因战争或其她紧急情况造成本协议项下车位被政府无偿且永久性征收,乙方应无条件配合并不要求甲方赔偿所以遭受损失。
4、依据《物权法》、《人民防空法》等相关要求,在本协议签署时该人防非产权车位不能办理权属证书,甲方在定价该车位时,已充足考虑了这一原因,并在价款中给予表现。甲方已事先充足通知乙方,乙方对此给予认可且无异议。
第二条签约前提
乙方须为项目期业主（以下简称:“本项目”）,或已与甲方签署本项目房屋《商品房买卖协议》。
第三条使用年限
乙方依据本协议约定有偿获取车位使用权后,可一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。
第四条费用及支付方法
一、费用及计算方法
乙方同意一次性向甲方支付车位使用费（自本协议生效之日起算）累计￥_55000____元（大写:人民币伍万伍仟元整）。费用全部支付后,乙方有权一直使用车位直至本项目土地使用权年限届满。
二、支付方法
乙方应于_____年_____月_____日前向甲方指定账号支付车位使用费用全款。
三、物业管理费:
1、本项目物业服务企业为大连新期望物业服务有限企业。
2、在车位使用年限内,乙方应按月另行向物业服务企业支付车位物业服务费,缴费标准为40元/月。具体缴费时间、缴费方法,将以物业服务协议约定为准。
第五条双方权利义务
一、甲方权利义务
1、车位交付时间:在本协议生效且乙方支付完成车位使用费及乙方在支付《商品房买卖协议》（协议编号:___________,以下简称“买卖协议”）项目下全部购房款后（含按揭贷款部分）3个工作日内,由甲方将车位交付给乙方使用。因车位为现车位,甲方不再就车位交付事宜另行通知乙方,乙方应于上述约定项付清之日起3个工作日内,前往甲方处办理完成房屋交接手续,不然从第4日起即视为甲方已按本协议约定条件完成交付,车位保修期从第4日起开始计算,与车位相关包含但不限于物业服务费用、水电费、专题维修资金由乙方从第4日起开始负担。在车位使用年限内,乙方享受对该车位固定使用权和收益权,该权益受本协议保护不可侵犯。
2、甲方责任人防工程主体结构维护和管理。
3、甲方应依据该车位《质量确保书》中承诺质保范围和年限,对车位负有局部修缮义务。
4、甲方依据本协议第五条第二款第2项,有义务帮助人防部门紧急使用车位。
二、乙方权利义务
1、乙方确保使用期间仅作为停放汽车使用,不改变该车位使用性质。
2、乙方使用期间如政府有些人防应急需要,乙方承诺立刻依据政府相关部门通知腾空车位,如乙方拒绝配合或因情况紧急甲方或本项目物业服务企业无法通知乙方,甲方或本项目物业服务企业可依据政府要求,在不取得乙方同意情况下,立刻配合人防应急要求使用该车位。
3、车位供本项目业主有偿使用,若乙方向本项目其她业主转让其基于本协议项下全部权利义务,在乙方与第三人签署相关协议后,乙方和第三人需共同向物业服务企业结清相关费用,由该第三人继受本协议项下全部权利义务,但以后甲方不再向乙方销售本项目其她车位。
4、若乙方转让其所购置本项目最终一套房屋（即乙方不再是本项目业主）,乙方应一并转让其基于本协议项下全部权利与义务给本项目其她业主或者房屋买受人;如乙方未按上述约定转让其基于本协议项下全部权利义务,在办理完成该房屋全部权变更手续之时,视同本协议项下全部权利义务一并转让给房屋买受人,乙方应与该房屋受让人在办理完成房屋全部权变更手续之日起3个工作日内到本项目物业服务企业立案并结清相关费用。
第六条违约责任
一