平定县经济适用住房工程建设协议
甲方:平定县住房保障和城镇建设管理局
乙方:山西金地房地产开发建设集团有限企业
依据《中国协议法》、《中国建筑法》、《中国城市房地产管理法》、《中国招投标法》、《经济适用住房管理措施》及其她相关法律、行政法规,甲方负责监督管理我县经济适用住房工程建设,乙方受县政府委托具体实施。甲、乙双方遵照平等、自愿、公平和老实信用标准,为确保项目顺利实施,明确双方职责,签订本协议。
一、工程概况
工程名称:平定县经济适用住房项目
工程地点:
工程内容:经济适用住房300套,2.7万平米,总投资为5292万元,其中建安费为2970万元,其她配套费为2322万元。
工程立项同意文号:
二、工程建设标准
1、经济适用住房计划设计和建设必需根据发展节能、省地、环境保护型住宅要求,做到在较小套型内实现基础使用功效。
2、经济适用住房,单套户型建筑面积控制在95平米以内;
三、工程建设资金以及项目销售
1、该项目为乙方实施经济适用住房项目,项目建设投资由乙方自筹。
2、项目建成后产权属乙方,房屋由乙方按项目利润率不高于3%核定房价,按经济适用住房现行政策进行销售收回投资、自负盈亏。
3、经济适用住房销售对象由县政府按上级相关保障性住房政策确定,经济适用住房销售平均价格由县政府在综合考虑建设、管理成本和利润基础上定价。
四、双方权利和义务
【甲方权利和义务】
1、负责对此建设项目建设手续办理,负责与国土部门及南关村协调办理土地划拨事宜,协调征地、迁坟、移线等直至实现三通一平,并负责综合协调、监督管理、政策指导,参与组织完工验收,确保该项目工程顺利进行。
2、甲方对该配建项目提供给乙方相关优惠政策:免收城市基础设施配套费等多种行政性收费及政府性基金（包含城市基础设施配套费、消防设施配套费、防空地下室异地建设费、房屋安全判定费、城市道路占用费、拆迁管理费、城市道路挖掘修复费、水增容费、垃圾处理费、散装水泥确保金、工程担保管理费、墙改基金）,经营服务性收费按最低下限收费,煤气入户费根据成本价收取。
3、本项目外基础设施建设费用由甲方负担,主管网、线路、道路送到项目地界处。
4、国家、省相关法律法规要求其她权利和义务。
【乙方权利和义务】
1、严格根据计划、设计、施工图纸和工程建设规范标准要求组织建设施工。
2、工程质量达成国家相关标准要求,负担对应质量管理和工程保修责任。
3、国家、省相关法律法规要求其她权利和义务。
五、协议工期
开工日期:7月
完工日期:12月（前提条件是底前完成征地扫障以及三通一平、建设手续办理齐全）。
六、工程质量与验收要求
乙方要严格根据施工图纸组织施工,工程质量达成国家建筑工程验收合格标准。
七、工程保修事宜
该工程保修时间从工程完工之日起计算,保修范围期限根据国家相关要求实施,保修内容详见保修书。
八、违约责任
协议双方当事人发生违反国家相关要求和本协议约定行为时,根据国家相关要求,负担对应违约责任,所造成损失由违约方负担。
九、本协议一式份,甲、乙双方各持一份,其它由相关单位留存。
十、本协议自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
责任人:责任人:
年月日