资产评定
1、被评定资产于1995年购入，入账总成本为12万元，进行技术改造，投资2万元，若定基物价指数1995年为1.00，为1.35，为2.10，试用物价指数法计算该资产的重置成本。
2、某企业因转让，需对一批数量较大的同类机器设备估算其重置成本，依照厂方提供的资料，这些设备是于1990年、1995年、1998年分批购进，账面成本总值为1000万元。按购建时间提成三批，各批帐面原值占账面总值的比重分别为60%、30%、10%，三批资产的对应调整系数分别为120%、130%、150%，求重置成本。
3、某家电生产厂家，其家电生产线年生产能力为10万台，因为市场竞争加剧，该厂家电产品销售量锐减，企业不得不将生产量减至年产7万台，销售价格及其他条件未变，这种局面此后很长一段时间难以变化。若该生产线的规模经济效益指数x为0.6，重置成本为万元，求该生产线经济性贬值额。
4、承上例，如家电企业不减少生产量，就必须降价销售家电产品。假定原产品售价为元/台，要使10万台产品能够卖掉，产品售价需将至1900元/台，每台损失毛利100元。经估测，该生产线还能够继续使用3年，企业所在行业的投资酬劳率为10%，企业所得税税率为33%，试估算该生产线的经济性贬值额。
5、某企业将某项资产向国有企业投资，要求对该资产进行评定：该资产账面原值270万元，净值108万元，名义已使用年限，经分析新建造相同结构的资产所有费用支出480万元。该资产截至评定基准日的法定利用时间为57600小时，实际利用时间50400小时,该资产还能使用8年，与目前相同标准资产相比每年多支出营运成本3万元，这是因为设计不合理导致的,该企业所得税税率33%,折现率10%,采取成本法对该资产进行评定.
6、有一待估宗地G需评定，现搜集到与待估宗地条件类似的6宗地，详细情况如下表：
宗地
成交价
交易时间
交易情况
容积率
区域原因
个别原因
A
680
+1%
1.3
0
+1%
B
610
0
1.1
0
-1%
C
700
+5%
1.4
0
-2%
D
570
0
1.0
-1%
-1%
E
750
-1%
1.6
0
+2%
F
700
0
1.3
+1%
0
G
0
1.1
0
0
表中成交价的单位为：元/平方米。该城市地价指数表（见下表）为：
时间
指数
100
103
107
110
108
107
112
另据调查，该市此类用地容积率与地价的关系为：当容积率在1~1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%；超出1.5时，超出部分的容积率每增加0.1，单位地价比容积率为1时的地价增加3%。对交易情况、区域原因、个别原因的修正，都是案例宗地与待估宗地比较，表中负号表示案例条件比待估宗地差，正号表示案例宗地条件优于待估宗地，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。
试依照以上条件，评定待估宗地G在的价格。
7、某写字楼的土地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米，建筑结构为钢筋混凝土。土地使用权年限为50年，从1月起计。
通过调查研究搜集到如下资料：
（1）可供出租的使用面积为3平方米。
（2）月租金按使用面积计算，为每个月每平方米200元，出租率为90%。
（3）建筑物的年折旧费用为800万元，常常费用为每个月80万元。
（4）房产税每年按336万元交纳，每年的其他税费为年总收入的6%。
（5）社会上的无风险利率为10%，该房地产的风险酬劳率为2%。
依照以上资料，用收益现值法计算该写字楼1月的转让价格。
8、有一宗“七通一平”的待开发建筑用地，土地面积为3000平方米，建筑容积率为3，拟开发建设写字楼，建设工期为3年，建筑费为元/平方米，专业费为建筑费的10%，建筑费和专业费在建设期内均匀投入，而地价假定在开始建设时一次性支付。该写字楼建成后立即出售，预计售价为8000元/平方米，销售费用为售楼收入的4%，税金为售楼收入的6.5%，银行年贷款利率为6%，按复利计息，开发商要求的投资利润率为20%。估算该宗土地目前的价值。
9、代估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，所有出租，每建筑面积的月租金3000元，土地本金化率为7%，建筑物本金化率8%，取得租金收入的年总费用为7600元，评定人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元，试用建筑物残存估价法估测建筑物的价值。
10、被评定设备购于1995年，原始价值30000元，和进行两次更新改造，当年投资分别为3000元和元，对该资产进行评定，假设从1995年至，每年该类机器设备的价格水平同上一年相比平均递增10%，设备尚可试用6年，计算该设备的成新率。
11．甲企业拥有乙企业发行的债券10万元,