上海租房租赁合同
上海租房租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
地址：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
2.乙方保证在租赁期间内，按照约定的用途使用该房屋，不得从事任何违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付□季付□半年付□年付）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、电话费、有线电视费、网络费等由乙方使用而产生的费用。
-物业管理费、卫生费等因使用该房屋而产生的相关费用。
2.以上费用乙方应按时足额缴纳，如因乙方逾期缴纳而产生的滞纳金或其他费用，由乙方自行承担。
六、房屋交付及返还
1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋附属设施、设备清单进行验收，并办理交接手续。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。如有损坏或丢失，乙方应按照《房屋附属设施、设备清单》的约定进行赔偿。
七、房屋维修及保养
1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施、设备的正常维修和保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。如发现该房屋及其附属设施、设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方因使用需要，在不影响房屋结构及征得甲方书面同意的前提下，可以对该房屋进行装饰装修，但不得改变房屋的主体结构。租赁期满或合同解除后，对乙方的装饰装修部分，甲方不负有补偿义务。乙方应将装饰装修部分拆除，并恢复原状。如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。
八、违约责任
1.若甲方未按本合同约定的时间交付该房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付违约金。
2.若乙方未按本合同约定的时间支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。
3.若乙方擅自改变该房屋用途或未经甲方书面同意将该房屋转租给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。
4.若乙方未按本合同约定的时间返还该房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回该房屋，并要求乙方按照租金的______%支付违约金。
5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
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