2014商铺租赁合同
2014商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
一、商铺基本情况
1.甲方将位于______________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
2.该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。
2.租金支付方式为：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
3.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺后的______个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。
四、商铺用途
1.乙方租赁该商铺仅用于______________________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。
2.乙方应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。
五、费用承担
1.租赁期间，乙方应承担该商铺的水电费、物业费、取暖费、通讯费、有线电视费等因使用该商铺而产生的一切费用。
2.乙方应按时足额缴纳各项费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。
六、商铺修缮与使用
1.甲方应保证该商铺及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该商铺进行修缮时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。
2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用导致该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3.乙方不得对该商铺进行装修、改造、搭建等改变其结构或外观的行为。如需进行必要的装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复该商铺原状。
七、转租与转让
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。
2.乙方在租赁期间如需转让该商铺的承租权，应提前通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变该商铺用途的；
-未经甲方书面同意，擅自转租该商铺的；
-逾期支付租金超过______日的；
-利用该商铺从事违法违规活动的；
-故意损坏该商铺及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：
-未按照本合同约定提供该商铺，影响乙方正常使用的；
-未按照本合同约定履行修缮义务，导致乙方无法正常使用该商铺的。
九、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如因乙方原因导致本合同提前解除的，乙方已支付的租金不予退还，乙方还应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。
3.如因甲方原因导致本合同提前解除的，