2013版房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将坐落于______________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
第二条租赁期限
（一）租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
（二）租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及押金
（一）该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。
（二）乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
第四条其他费用
租赁期间，乙方承担以下费用：
（一）水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。
（二）房屋租赁税由______方承担。
第五条房屋交付及返还
（一）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第六条房屋及附属设施的维修养护
（一）租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物，在租赁期满或合同解除时，可由乙方拆除，但不得损坏房屋结构；甲方不要求乙方拆除的，乙方应按照市场评估价值折价补偿给甲方。
第七条转租
乙方不得擅自将房屋转租给第三方，如需转租，必须经甲方书面同意。
第八条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1.乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
2.乙方逾期支付租金超过______天的；
3.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的；
4.乙方利用房屋从事违法活动的。
（四）有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；
2.甲方不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
第九条违约责任
（一）甲方未按照本合同约定交付房屋或履行维修义务的，应按照租金的______%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。
（二）乙方未按照本合同约定支付租金或返还房屋的，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
（三）乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金______%的违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。
第十条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定事项
______________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日