上海链家租赁合同
上海链家租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
姓名：______________________身份证号：______________________
联系地址：______________________联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：______________________身份证号：______________________
联系地址：______________________联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋坐落于上海市__________区/县__________路/弄/号__________室，建筑面积为__________平方米。
2.房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权证号为______________________。
二、租赁用途
乙方租赁该房屋仅作为__________使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。
三、租赁期限
1.自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币__________元（大写______________________元整）。租金支付方式为__________（□月付/□季付/□半年付/□年付）。
2.乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。
3.乙方租赁该房屋应向甲方支付押金人民币__________元（大写______________________元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。
2.乙方应在每月______日前向相关部门支付上述费用，逾期支付的，应按照相关部门规定承担违约责任。
六、房屋交付及返还
1.甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施设备，并保持房屋及设施设备的完好状态（自然损耗除外）。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
七、房屋及附属设施设备维修养护
1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方正常使用。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。因甲方原因未能及时维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
八、转租
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。
九、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；
-擅自将房屋转租给他人的；
-逾期支付租金累计超过______日的；
-利用房屋从事违法活动的；
-其他严重违反本合同约定的行为。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失：
-未按照合同约定交付房屋的；
-交付的房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的；
-不履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；
-其他严重违反本合同约定的行为。
十、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同约定承担违约责任。
2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的____%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭