上海住房租赁合同
上海住房租赁合同
甲方（出租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于上海市______区______路______弄______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
3.该房屋现有附属设施及设备清单详见本合同附件一，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租赁用途
1.乙方租赁该房屋仅作为______居住______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
2.乙方应遵守国家及上海市关于房屋使用和物业管理的规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______月付______，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
3.租金及押金支付方式为以下第______种：
-银行转账：甲方收款账号为______________________，开户银行名称为______________________。
-现金支付：在______地点支付给甲方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。
2.乙方应按时缴纳上述费用，逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付费用导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
六、房屋交付及返还
1.甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及室内状况进行验收，记录水、电、燃气表的读数，并办理交接手续。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内交还该房屋及其附属设施设备，并保证房屋及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方对房屋及附属设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.乙方交还房屋时，应清理房屋内的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。
七、房屋维修及保养
1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。
2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏或故障应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3.对于乙方的维修通知，甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因特殊情况未能及时维修的，甲方应采取必要的应急措施，以保障乙方的正常使用，由此产生的费用由甲方承担。
八、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任：
-未按照合同约定按时交付该房屋，经乙方催告后仍未交付的；
-交付的房屋不符合合同约定或存在质量问题，严重影响乙方正常使用的；
-不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的。
4.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-擅自将该房屋转租给第三人的；
-拖欠租金累计超过______个月的；
-利用该房