上海个人租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于上海市______区______路______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
第二条租赁期限
（一）租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
（二）租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第三条租金及押金
（一）该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应于每______（□月/□季/□半年/□年）的______日前向甲方支付租金。
（二）乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
第四条其他费用
租赁期间，乙方承担以下费用：
1.水费2.电费3.电话费4.电视收视费5.燃气费6.物业管理费7.______________________（如有其他费用，可在此逐一列举）
第五条房屋交付及返还
（一）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
（二）租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方交还房屋应当保持房屋及附属设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第六条房屋及附属设施设备维修养护
（一）租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，发现损坏应及时通知甲方修复。
（二）因乙方使用不当或不合理使用，致使房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）出现下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1.乙方擅自将房屋转租给第三人的；
2.乙方逾期支付租金累计超过______日的；
3.乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋主体结构的；
4.乙方利用房屋从事违法活动的；
5.______________________（可根据实际情况增加其他解除情形）
（四）出现下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的；
2.甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；
3.______________________（可根据实际情况增加其他解除情形）
第八条违约责任
（一）甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。
（二）乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的______%向甲方支付违约金。
第九条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定事项
1.______________________
2.______________________
3.______________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：_______________