中山市租赁合同
中山市租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于中山市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.该房屋附带设施设备包括：（详细列举如家具、电器、厨具等设施设备清单）
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：
-银行转账：乙方将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
-现金支付：乙方在甲方指定地点以现金形式支付租金。
四、押金
1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。
五、房屋用途
乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
六、房屋维修及保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。乙方因使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。
七、水电费及其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等费用由乙方自行承担，并按时向相关部门缴纳。
2.乙方应在每月______日前向甲方支付上月的水电费等费用，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。
八、房屋交付及返还
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备清理干净并返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。
九、违约责任
1.甲方违约责任
-若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。
-若甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同剩余租期内租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
2.乙方违约责任
-若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。
-若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备、逾期返还房屋等，应按照本合同的约定承担相应的违约责任，并负责修复或赔偿。
十、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施设备等严重违约行为，甲方有权解除合同。
4.若甲方擅自提前收回房屋、未按照本合同约定履行维修义务等严重违约行为，乙方有权解除合同。
十一、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字