万达广场租赁合同
本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：[甲方公司名称]
法定代表人：[甲方代表姓名]
地址：[甲方公司地址]
联系方式：[甲方联系电话]
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：[乙方公司名称]
法定代表人：[乙方代表姓名]
地址：[乙方公司地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[万达广场具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条租赁物业
1.1甲方将位于[万达广场具体地址，详细描述楼层、房号等]的物业出租给乙方使用，该物业建筑面积为[X]平方米。
1.2该物业的附属设施及设备清单详见本合同附件一。
第二条租赁期限
2.1租赁期限自[起租日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。
2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年/月递增[X]%。
3.2乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。
3.3乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前终止，在乙方结清所有费用并交还该物业后，甲方应在[X]个工作日内将租赁保证金无息退还给乙方。
第四条费用承担
4.1乙方承担租赁期间的物业管理费、水电费、通讯费、燃气费等因使用该物业而产生的一切费用。
4.2物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[支付物业管理费日期]前向物业管理公司支付。
第五条物业使用与维修
5.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变，应经甲方书面同意。
5.2乙方应负责该物业及其附属设施设备的日常维护、保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
5.3甲方应定期对该物业的主体结构进行检查和维护，因甲方原因导致该物业及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复。
第六条装修与改造
6.1乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担。
6.2乙方的装修或改造不得影响该物业的整体结构和外观，不得损坏甲方及其他租户的利益。租赁期满或本合同提前终止，乙方应将装修及改造部分无偿归甲方所有，不得拆除。
第七条转租与转让
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。
7.2乙方在租赁期间如需转让其在本合同项下的权利和义务，应提前通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。
第八条合同解除
8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。
8.2若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收租赁保证金。
8.3若乙方擅自改变物业用途、擅自转租或转让、损坏物业及其附属设施设备且拒不修复或赔偿等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
第九条违约责任
9.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应负责赔偿对方的全部损失。
9.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
第十条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十一条其他条款
11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：__________________
法定代表人或授权代表（签字）：______
签订日期：______年____月____日