个人住宅租赁合同
个人住宅租赁合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于____________________（房屋地址）的住宅出租给乙方使用。
2.该住宅建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
3.该住宅附带设施设备包括（如有）：____________________
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。
2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。
-乙方使用的网络、有线电视等费用由乙方自行承担。
2.甲方应承担的费用：
-房屋主体结构质量问题的维修费用。
-法律法规规定应由甲方承担的其他费用。
五、房屋交付及使用
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并填写《房屋交接清单》。
2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
六、房屋维修及保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
2.乙方发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.如乙方未按照约定支付租金或其他费用，经甲方催告后在______天内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
4.如乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意转租房屋、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
八、违约责任
1.甲方未按照约定交付房屋或未履行维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。
2.乙方未按照约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
3.乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意转租房屋、在房屋内从事违法违规活动等，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如给甲方及第三方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。
4.一方违反本合同约定的其他条款，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖