中介公司房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________
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联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________
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丙方（中介方）：
公司名称：__________________
法定代表人：__________________
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根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在丙方的居间服务下，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2.该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：（详细列举附属设施及设备清单）
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应在每______（□月/□季/□半年/□年）的______日前向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
四、费用承担
1.租赁期间，乙方承担以下费用：（详细列举乙方承担的费用项目，如水电费、物业费、燃气费等）
2.甲方承担以下费用：（详细列举甲方承担的费用项目）
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用致使房屋及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施、设备的正常维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
六、合同的解除
1.经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
-未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；
-交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；
-不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
4.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-擅自改变房屋结构或用途的；
-逾期支付租金超过______日的；
-利用房屋从事违法活动的。
七、违约责任
1.甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
2.乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。
4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
八、居间服务
1.丙方应按照法律、法规及行业规范，为甲乙双方提供真实、准确、有效的居间服务。
2.甲乙双方应按照本合同约定支付丙方居间服务费。居间服务费标准为人民币______元（大写______元整），支付方式为______（□由甲方支付/□由乙方支付/□甲乙双方各支付一半）。在本合同签订之日起______日内，支付方应向丙方支付居间服务费。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
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