东莞市租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
乙方（承租方）：
姓名：__________身份证号：__________
联系地址：__________联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于东莞市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举设施清单，如家具、电器等]
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[选择：每月/每季度/半年/一年]支付一次，乙方应在每期租金到期前__天向甲方支付下期租金。
2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：[列举乙方承担的费用项目，如水费、电费、燃气费、物业费等]，并按照相关规定按时足额缴纳。
2.甲方承担房屋的[列举甲方承担的费用项目，如房屋维修基金等]。
五、房屋使用及维护
1.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。
六、转租与转借
乙方不得擅自将房屋转租给他人，如需转租，必须事先书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
-未经甲方同意擅自转租的；
-擅自改变房屋结构或用途的；
-拖欠租金累计达__个月以上的；
-利用房屋从事违法活动的；
-故意损坏房屋及其附属设施的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
-不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；
-交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方使用的。
八、违约责任
1.甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。
2.乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的金额为人民币______元（大写______元整）。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.[可根据实际情况添加其他约定事项，如房屋交付条件、物品清单等]
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________
签订日期：____年__月__日