中山市房屋租赁合同
中山市房屋租赁合同
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于中山市______区______路______号______栋______单元______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
3.该房屋附带设施设备清单详见本合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。
2.乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______天内提供有效收款凭证。
3.租金如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方，经双方协商一致后，签订租金调整补充协议。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业、通讯、有限电视等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。
2.乙方应保存好各项费用的缴费凭证，以备甲方查验。
六、房屋交付及使用
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。
2.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
3.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
七、房屋维修及保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
2.乙方应合理使用房屋及附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。
八、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自动解除。
3.若乙方逾期支付租金或其他费用超过______天，或擅自改变房屋用途、损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同，并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。
4.若甲方未按照约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金及剩余租金，同时甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。
九、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
十、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日