上海市标准租赁合同
本租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在上海市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于上海市[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
1.2该房屋附带设施设备清单如下（可另附清单）：
第二条租赁用途
2.1乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
第三条租赁期限
3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方。
第四条租金及支付方式
4.1该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（选择：月付/季付/半年付/年付）。
4.2乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总租金的______%支付违约金。
第五条押金
5.1乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，押金应无息退还给乙方。
5.2若乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。如押金不足以弥补损失，乙方应负责补足。
第六条费用承担
6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：
（1）水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等因使用该房屋产生的费用；
（2）乙方应承担的其他费用：__________________
6.2甲方应承担的费用：
（1）房屋主体结构的维修费用；
（2）甲方应承担的其他费用：__________________
第七条房屋及附属设施设备的维修、保养
7.1租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。如发现损坏或故障，应及时通知甲方。
7.2对于乙方的合理使用导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。对于因甲方原因导致的损坏，甲方应负责维修或更换。
第八条房屋交付及返还
8.1甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署交接清单。
8.2租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该房屋及其附属设施设备打扫干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。
第九条转租
9.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋转租给第三方。
9.2如乙方经甲方同意转租，乙方应与次承租人签订书面转租合同，并将转租情况告知甲方。在转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。
第十条合同的解除
10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
10.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。
10.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
（1）未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；
（2）未经甲方书面同意，擅自转租的；
（3）逾期支付租金超过______天的；
（4）损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿的；
（5）利用该房屋从事违法活动的；
（6）其他严重违反本合同约定的情形。
10.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
（1）未能按时交付该房屋，影响乙方正常使用的；
（2）不履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；
（3）其他严重违反本合同约定的情形。
第十一条违约责任
11.1如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
11.2如乙方未按照本合同