万达商铺租赁合同
万达商铺租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于万达的商铺事宜，经协商一致，订立本合同。
一、商铺基本情况
1.甲方将位于万达[具体位置]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米。
2.该商铺的附属设施及设备清单详见本合同附件一。
二、租赁用途
1.乙方租赁该商铺仅用于经营[经营范围]。
2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的租赁用途。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商并签订续租合同。
四、租金及支付方式
1.租金标准：该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款后应向乙方开具合法有效的发票。
3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场情况及经营状况对租金进行调整。甲方应提前______个月书面通知乙方租金调整的幅度及生效日期。
五、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并按本合同约定交还该商铺及附属设施设备后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方对该商铺及附属设施设备造成损坏或存在未结清费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应款项。
六、其他费用
1.租赁期间，乙方应自行承担因使用该商铺而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。
2.乙方应按照相关规定及时、足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金，并承担由此产生的一切后果。
七、商铺交付及返还
1.甲方应在______年______月______日前将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对该商铺的附属设施设备进行验收，并签署交接清单。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将该商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的商铺及附属设施设备应符合正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。
八、商铺维修及保养
1.租赁期间，甲方应负责该商铺主体结构的维修及保养，并承担相应费用。
2.乙方应合理使用该商铺及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行处理。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
九、装修及添附
1.乙方如需对该商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担。
2.乙方的装修不得影响该商铺的结构安全及整体外观，不得损坏甲方及其他租户的利益。装修过程中产生的一切责任及费用均由乙方自行承担。
3.租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺进行的装修及添附物归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在合同解除或租赁期满后______日内自行拆除其装修及添附物，恢复该商铺原状。逾期未拆除的，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担。
十、转租、转让及抵押
1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该商铺转租给第三方。
2.乙方在租赁期间不得擅自转让该商铺的租赁权。如需转让，须经甲方书面同意，转让事宜由甲乙双方及受让方另行协商并签订相关协议。转让后，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，受让方应按照本合同约定履行乙方的权利和义务。
3.乙方不得将该商铺用于抵押或其他担保行为。
十一、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变该商铺租赁用途的；