上海写字楼租赁合同
上海写字楼租赁合同
出租方（以下简称甲方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
法定代表人：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：
一、租赁写字楼基本情况
1.写字楼位置：甲方将位于上海市______区______路______号______层______室的写字楼（以下简称“该写字楼”）出租给乙方使用。
2.写字楼面积：该写字楼建筑面积为______平方米，租赁面积为______平方米（以实际测量为准）。
3.写字楼用途：乙方租赁该写字楼仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该写字楼。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：该写字楼租金为每月每平方米人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写______元整）。
2.租金调整：租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素确定。
3.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：____________________
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并交还该写字楼，经甲方验收合格后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、费用承担
1.物业费：乙方应自行承担该写字楼的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币______元，每月物业管理费总额为人民币______元（大写______元整）。乙方应在每月______日前向物业管理公司支付当月物业管理费。
2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费，水电费收费标准按照国家规定执行。乙方应在收到缴费通知后的______个工作日内支付水电费。
3.其他费用：租赁期间，乙方使用该写字楼所产生的其他费用，如通讯费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。
六、写字楼交付及装修
1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将该写字楼交付给乙方使用。
2.交付标准：甲方应按照现状交付该写字楼，乙方应在接收该写字楼时对其现状进行确认。如乙方发现该写字楼存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在接收后的______个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行处理。
3.装修规定：乙方如需对该写字楼进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应遵守国家及地方有关法律法规的规定，不得损坏该写字楼的主体结构及其他设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的部分，应将该写字楼恢复原状。
七、双方权利义务
1.甲方权利义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
-甲方应保证该写字楼的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。
-甲方应按照本合同约定的时间将该写字楼交付给乙方使用，并负责对该写字楼的主体结构及公共设施设备进行维修保养。
-甲方如需提前收回该写字楼，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。
2.乙方权利义务
-乙方有权按照本合同约定使用该写字楼。
-乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用。
-乙方应合理使用该写字楼及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方使用不当造成该写字楼及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
-乙方应遵守国家及地方有关法律法规的规定，不得在该写字楼内从事违法违规活动。