三方商铺租赁合同
三方商铺租赁合同
甲方（出租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
丙方（第三方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于[经营项目]，丙方愿意就乙方承租该商铺事宜提供相关协助，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：
一、租赁商铺基本情况
1.该商铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。
2.商铺现有装修及设施、设备情况详见附件一《商铺附属设施、设备清单》。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。
2.乙方应在每个支付周期开始前______日向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按应付租金的______%向甲方支付违约金。
3.租金支付至以下甲方指定账户：
开户银行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施、设备无损坏且乙方结清所有费用的情况下，甲方应在______个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对商铺及附属设施、设备造成损坏或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。
五、费用承担
1.租赁期间，乙方承担以下费用：
-水电费、物业费、燃气费、通讯费等因乙方使用该商铺而产生的所有费用。
-乙方应按时自行缴纳上述费用，逾期缴纳的，应承担相应的违约责任。
2.甲方承担以下费用：
-商铺的房产税、土地使用税等相关税费。
-租赁期间因商铺主体结构问题产生的维修费用。
六、商铺的使用与维修
1.乙方应按照商铺的使用性质合理使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变，须经甲方书面同意，并按规定办理相关手续。
2.租赁期间，乙方应负责商铺内部及其附属设施、设备的维修、保养，并承担相应费用。乙方应定期检查商铺及附属设施、设备的使用状况，发现问题及时维修，确保其正常使用。
3.甲方应定期对商铺的主体结构进行检查，如发现问题应及时维修。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
4.乙方在对商铺进行装修、改造或增添附属设施、设备时，须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修、改造或增添附属设施、设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但不得损害商铺原有结构。如乙方拆除后对商铺造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、转租与转让
1.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
2.租赁期间，乙方在征得甲方书面同意后，可以将该商铺的部分或全部经营权转让给第三方，但应确保第三方继续履行本合同约定的乙方义务。转让过程中产生的一切费用由乙方承担。
八、合同的解除
1.经三方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，三方互不承担违约责任。
3.若出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：
-乙方未按照合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______日的。
-乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意擅自转租、转让商铺的。
-乙方利用该商铺从事违法违规活动的。
-乙方损坏商铺及附属设施、设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔