2016商铺租赁合同
甲方（出租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
第一条商铺基本情况
1.甲方将位于__________________（具体地址）的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。
2.该商铺建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。
第二条租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
1.该商铺租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为：______（选择：按月/季/半年/年）支付。
2.乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。
第四条押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，甲方在扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，应将押金无息退还乙方。
第五条费用承担
1.租赁期间，乙方应承担该商铺的水电费、物业费、取暖费、通讯费等因使用该商铺而产生的一切费用。
2.乙方应按照相关部门规定的时间和金额按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。
第六条商铺使用及维护
1.乙方应按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。
2.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施、设备，不得损坏或擅自拆除、改建。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.租赁期间，甲方应负责该商铺及其附属设施、设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。
第七条装修及添附
1.乙方如需对该商铺进行装修或添附，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自装修或添附的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
2.租赁期满或合同解除后，乙方对该商铺的装修及添附物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。但乙方有权拆除其可移动的设备及物品。
第八条转租
乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该商铺转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第九条合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致该商铺无法继续使用的，本合同自动解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：
-逾期支付租金超过______日的；
-擅自改变该商铺用途的；
-擅自将该商铺转租给第三方的；
-损坏该商铺及其附属设施、设备，拒不修复或赔偿的；
-利用该商铺从事违法活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：
-未按照合同约定提供该商铺及其附属设施、设备，影响乙方正常使用的；
-未经乙方同意擅自提高租金的；
-因甲方原因导致该商铺无法继续使用的。
第十条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同总金额的______%向对方支付违约金。
2.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
第十一条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十二条其他约定
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日