万达商业租赁合同
万达商业租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：[万达商业管理公司具体名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
承租方（以下简称“乙方”）：
名称：[承租方公司名称]
法定代表人：[姓名]
地址：[详细地址]
联系方式：[联系电话]
鉴于甲方拥有位于[万达广场具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[具体经营业态]经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：
一、租赁物业基本情况
1.物业位置：该物业位于[万达广场具体地址]，具体楼层为[X]层，房号为[具体房号]。
2.建筑面积：该物业建筑面积为[X]平方米，最终以房产测绘部门实测面积为准。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。
2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准
-首年租金为每月每平方米建筑面积人民币[X]元，即每月租金为人民币[X]元。
-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。
2.租金支付方式
-乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。
-乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
-开户银行：[银行名称]
-账户名称：[甲方账户名称]
-账号：[银行账号]
四、保证金
1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付租赁保证金人民币[X]元。
2.租赁期满或合同提前终止，在乙方结清租金、物业费、水电费等所有费用，并将该物业按合同约定交还甲方且经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。
五、物业交付与使用
1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。
2.交付条件：甲方应确保该物业符合国家相关法律法规及本合同约定的交付条件，包括但不限于物业主体结构安全、配套设施设备正常运行等。
3.使用要求：乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及万达广场的各项管理规定，不得从事违法违规及损害甲方和其他租户利益的行为。
六、物业管理
1.乙方应按照甲方或甲方指定的物业管理公司制定的物业管理规定，按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米建筑面积人民币[X]元。
2.物业管理公司提供的服务内容包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常维护、保洁、安保等。
3.乙方应配合物业管理公司的管理工作，如因乙方原因导致物业管理公司无法正常履行职责，乙方应承担相应责任。
七、装修与改造
1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及万达广场的装修管理规定。
2.乙方装修或改造所需费用由乙方自行承担，装修或改造过程中应遵守安全施工规定，确保施工安全。如因乙方装修或改造导致该物业或其他租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3.租赁期满或合同提前终止，乙方对该物业进行的装修及改造部分，除可移动的装修装饰部分外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。
八、维修与保养
1.甲方维修责任：甲方负责该物业主体结构、共用设施设备的维修与保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
2.乙方维修责任：乙方应负责该物业内部设施设备及乙方自行装修部分的维修与保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致该物业或其他租户遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
3.对于物业维修事项，双方应及时通知对方，紧急情况下，一方可先行采取必要的维修措施，但应在事后及时通知对方。
九、保险
1.甲方负责为该物业购买物业综合保险，乙方应配合甲方办理相关保险手续。
2.乙方应自行购买其在该物业内经营所需的财产保险、公众责任险等相关保险，保险金额应不低于本合同约定的财产价值及经营风险，保险期限应不短于本合同租赁期限，并应将甲方列为保险第一受益人。
3.如发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并按照保险合同的约定办理理赔事宜。
十、违约责任
1.乙方违约
-若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、保证金、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。
-若乙方擅自改变该物业用途、擅自转租或转借该物业、擅