个人铺面租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用事宜，达成如下协议：
一、铺面基本情况
1.甲方出租给乙方的铺面位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。
2.该铺面的用途为____________________，乙方应按照约定的用途使用铺面，不得擅自改变用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。
2.租金支付方式为______（选择以下方式之一：现金支付/银行转账）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
3.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，保证金在扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金后，剩余部分应无息退还给乙方。
四、铺面交付及使用
1.甲方应于______年____月____日前将铺面交付给乙方。
2.乙方应在接收铺面后，按照国家有关规定及双方约定对铺面进行装修、改造，但不得损坏铺面的主体结构。装修、改造费用由乙方自行承担。
3.在租赁期间，乙方应合理使用并爱护铺面及其附属设施，如因乙方使用不当造成铺面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
五、水电费及其他费用
1.租赁期间，乙方应承担因使用铺面而产生的水电费、物业费、暖气费等费用。
2.乙方应按照相关部门规定的缴费时间和方式及时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。
六、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
-甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。
-甲方应保证铺面的合法性及安全性，如因铺面产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
-甲方应协助乙方办理与租赁铺面相关的手续，但费用由乙方承担。
2.乙方的权利和义务
-乙方有权按照本合同约定使用铺面。
-乙方应按时足额支付租金及其他费用。
-乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在铺面内从事违法违规活动。
-未经甲方书面同意，乙方不得擅自将铺面转租给他人。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回铺面，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金：
-未经甲方书面同意，擅自将铺面转租给他人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变铺面用途的；
-逾期支付租金超过______日的；
-因乙方原因造成铺面及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后，乙方在______日内仍未修复的；
-乙方在铺面内从事违法违规活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金：
-未按照本合同约定交付铺面的；
-因甲方原因导致铺面无法正常使用的。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。
2.如因一方违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日