上海住宅租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住宅事宜达成如下协议：
第一条租赁房屋基本情况
甲方将位于上海市______区______路______号______室的住宅（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
第二条租赁期限
（一）房屋租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
第三条租金及押金
（一）租金标准及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：□现金□银行转账（甲方指定银行账户：______________________，开户银行：______________________，账号：______________________）。
（二）押金
1.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余部分应无息返还给乙方。
第四条其他费用
租赁期内，乙方承担以下费用：
（一）水费、电费、燃气费、物业费、供暖费、通讯费、有线电视费等由乙方自行承担，并按照规定的时间和方式向相关部门或机构缴纳。
（二）房屋及其附属物品、设备设施的维修保养费用：
1.因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。
2.正常使用情况下的房屋及其附属物品、设备设施的自然损耗，由甲方负责维修。
第五条房屋使用要求和维修责任
（一）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属物品、设备设施，不得擅自改变房屋结构及其用途。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
（二）租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全状态。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
（三）乙方不得对该房屋进行装修、增设他物。如需进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并按规定办理相关手续。租赁期满或合同解除后，对乙方的装修、增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状或折价补偿。
第六条转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋，应按规定与次承租人订立书面转租合同，并向甲方提交副本。
第七条合同的解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付该房屋达______日的。
2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1.不按照约定支付租金达______日的。
2.欠缴各项费用达______元的。
3.擅自改变房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三人的。
6.利用该房屋从事违法活动的。
第八条违约责任
（一）甲方违约责任
1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的______%支付违约金。
2.若甲方违反本合同约定，提前收回房屋，应按照合同剩余租期内租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但尚