个人楼房租赁合同
甲方（出租方）：__________________身份证号码：__________________
乙方（承租方）：__________________身份证号码：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：
一、租赁楼房基本情况
1.甲方将位于______________________（楼房具体地址）的楼房出租给乙方使用。
2.该楼房建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该楼房租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式为______（选择：按月/季/半年/年）支付。乙方应在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付租金。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、楼房交付及使用
1.甲方应于______年______月______日前将楼房交付给乙方。
2.乙方应按照楼房的性质和用途合理使用楼房，不得擅自改变楼房结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将楼房转租给他人。
3.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、电话费等费用。
六、维修养护责任
1.租赁期间，甲方应负责楼房及其附属设施的正常维修养护，确保乙方的正常使用。
2.乙方应合理使用楼房及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
-未经甲方书面同意，擅自将楼房转租给他人的；
-擅自改变楼房结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；
-拖欠租金累计达______个月以上的；
-利用楼房从事违法活动的。
八、违约责任
1.甲方未按照本合同约定交付楼房或履行维修养护责任，影响乙方正常使用的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方未按照本合同约定支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.乙方未经甲方书面同意，擅自将楼房转租给他人或擅自改变楼房结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.______________________
2.______________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日