东莞厂房租赁合同
东莞厂房租赁合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：______________________
法定代表人：____________________
地址：________________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于东莞的厂房事宜，达成如下协议：
一、租赁厂房基本情况
1.厂房位置：甲方将位于东莞市______区______路______号的厂房（以下简称“该厂房”）出租给乙方使用。
2.厂房面积：该厂房建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。
3.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为______（行业）生产经营使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。
二、租赁期限
1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共计______年______个月。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：
-第一年租金为每月每平方米人民币______元，月租金共计人民币______元。
-从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增______%。
2.租金支付方式：
-乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。
-乙方支付租金的方式为：[银行转账/支票/现金等具体方式]，甲方收款账户信息如下：
-开户银行：____________________
-账户名称：____________________
-账号：____________________
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、其他费用
1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时足额缴纳租赁期间的水电费。水电费由[甲方/乙方]负责向供水供电部门缴纳，[甲方/乙方]应在收到供水供电部门缴费通知后的______个工作日内支付费用。
2.物业费：乙方应按照每月每平方米人民币______元的标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费由[甲方/乙方]负责向物业管理公司缴纳，[甲方/乙方]应在收到物业管理公司缴费通知后的______个工作日内支付费用。
3.其他费用：租赁期间，乙方因使用该厂房而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担并按时缴纳。
六、厂房交付及使用
1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将该厂房交付给乙方。
2.交付标准：甲方应确保该厂房及其附属设施设备完好、能正常使用，并向乙方提供相关产权证明文件及厂房现状照片等资料。
3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对该厂房进行装修或增设他物。
七、维修责任
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该厂房主体结构的维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该厂房的，甲方应承担相应的赔偿责任。
2.乙方维修责任：乙方应负责租赁期间该厂房内附属设施设备的日常维修保养。如因乙方原因造成该厂房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
八、转租与转让
1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该厂房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
2.转让：租赁期间，甲方有权转让该厂房的所有权，但应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让该厂房后，本合同对新的厂房所有人继续有效。
九、合同解除
1.经双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；
-未经甲方