东营市房屋租赁合同
东营市房屋租赁合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方将位于东营市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应在______前向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等因使用该房屋产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。
-乙方应按时缴纳各项费用，逾期产生的滞纳金由乙方承担。
2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方维修。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应按照合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。
2.乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。
3.租赁期间，乙方负责该房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方保管不善或不合理使用导致该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4.甲方应在接到乙方关于房屋维修的通知后______日内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的；
-拖欠租金累计达______个月以上的；
-利用该房屋从事违法违规活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-交付的房屋不符合合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；
-不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。
七、违约责任
1.甲方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。
2.乙方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，支付违约金人民币______元（大写______元整）；给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。
3.租赁期满或合同解除后，乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1.____________________
2.____________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________