上海办公室租赁合同
上海办公室租赁合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于上海的办公室事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：上海市______区______路______号______层______室。
2.房屋建筑面积：______平方米。
3.房屋用途：办公。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。
3.租金支付账户：
甲方开户银行：____________________
账户名称：____________________
账号：____________________
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。
2.乙方应在每月______日前向相关部门支付上月费用，并将缴费凭证复印件交甲方备案。
六、房屋交付及返还
1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。
七、房屋及附属设施设备维修
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。
2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方维修。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
3.对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后______日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
八、装修及添附
1.乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修，但应事先征得甲方书面同意。
2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如乙方要求甲方补偿装修及添附费用，双方应协商解决。
九、转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。
十、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-拖欠租金累计超过______个月的；
-损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；
-利用房屋从事违法活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
-未按照合同约定交付房屋，影响乙方正常使用的；
-未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；
-提供的房屋存在质量问题，危及乙方安全的。
十一、违约责任
1.甲方未按照合同约定交付房屋或履行维修义务的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.乙方未经甲方书面同意擅自转租、改变房屋用途或损坏房屋及附属设施设备的，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
4.一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
十二、争议解决
本