招商咨询服务协议
【篇一:招商代理及运行管理服务协议】
招商代理及运行管理服务协议
甲方:
乙方:
甲乙双方经友好协商,本着平等自愿,互惠互利标准,就本项目提供“招商服务”及“运行管理”工作达成共识,签订本协议,共同遵守。
一、委托项目概况及代理服务
1、甲方委托乙方服务_______项目（一下简称该项目）位于________________,甲方应在本协议签署时确保该项目（土地权属、土地性质、建造房屋用途、享受正当使用权及转租权等）招商、运行过程中正当性。该项目计划总建筑面积约_________平方米,商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。
2、甲方委托乙方对本项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运行管理服务。
二、委托工作内容及服务费
本协议委托工作内容分为三部分:
第一部分:商业顾问、招商策划及驻场
1、工作内容
1）金桥广场项目商业顾问服务。
2）区域市场调研、分析;做出金桥广场商业全方面测算。
3）金桥广场招商策划方案、招商政策、招商计划书制订。
招商推广相关政策、设计等工作,依据实际情况提供宣传推广策略,活动组织及广告平面设计方案。
4）确定业态,品牌定位（及百分比）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。
5）结合市场调查及项目定位,确定商业运行管理模式,依此确定本商业项目商铺确定书、租赁协议、运行管理模式方案、项目商铺管理条约。
6）提供商业软硬件设施需求及工程提议、商业空间包装提议;商业广场广告位设置建设等。
7）项目开业筹备与策划、组织、实施,费用由甲方负担。
8）与此相关其她工作另行协商。
2,第一部分工作服务期限:自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确定书文本、租赁协议文本、运行模式方案、项目商铺管理条约文本,并经甲方对此文案确定后结束。
3、第一部分工作服务费
第一部分服务费用甲方每个月按以下形式支付,____________________________________________________.甲方自本协议签署之日起,每个月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用具及商务车一台）,在安排完成后,将安排情况通知乙方。乙方接到通知后,应在一周内进驻项目所在地开展工作。
与项目相关广告费用,公关费用由甲方负担。
第二部分:招商代理阶段
1、工作内容
1）招商顾问服务。
2）主力店、次主力店及其她商家招商代理。
3）招商蓄客,招商计划实施。
2、服务期限:本协议第一部分工作结束至项目招商完成时止。
3、招商奖励费
招商代理阶段除每个月薪资外,另设置招商奖励。
1）乙方在协议约定服务期限内完成商家意向签约及租赁协议工作,甲方根据签署品牌12个月平均月租金为标准给予奖励:主力店、次主力店招商奖励为年平均月租金2倍,一般品牌招商奖励为年平均月租金1倍。（其中主力店及次主力店品牌范围祥见附件1）。
2）招商奖励支付方法需按层计取,具体以下:
项目品牌承租商与甲方签署正式租赁协议后即表示招商成功。其中主力店已招商完成且整体招商率达成50%以上,则甲方向乙方支付30%招商奖励。
招商率达成80%以上,则甲方向乙方支付60%招商奖励。招商整体100%完成后,则甲方向乙方支付80%招商奖励。剩下20%招商奖励在开业满6个月后给予结清。
3）在乙方进驻前已与甲方接洽过得品牌,乙方有义务接手负责,但
不计入招商奖励计算中。成功招商后另行奖励。
3）本协议签署后,甲方不得自行就该项目对外进行招商,已经对外租赁物业,必需通知乙方,并取得乙方同意。
4）以上潜江地域差旅费用由甲方负责,除另外费用包含在招商奖励内。
第三部分:运行管理阶段
1,工作内容
1）开业前5个月完成团体组建及人员管理
2）开业商户管理
3）二次招商
4）帮助租金收取
5）营销企划活动策划
6）商业日常运行管理
2、运行管理服务费
三、服务期限
本协议服务期限自双方签字盖章之日起至日止。
四、服务结果界定
甲乙双方协商约定,乙方在本项目开业时应完成本项目招商面积100%,且项目开业后二次调整招商工作与运行管理仍由乙方进行。
五、甲乙双方权利与职责
（一）甲方权利与职责
1、甲方须确保该项目拥有正当立项及报批手续。
2、甲方应确保其享受该项目正当使用权、转租权、全部权等能够满足乙方就该项目正