万科租赁合同
本租赁合同由以下双方于[合同签订日期]签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
名称：万科企业股份有限公司
地址：[甲方地址]
联系方式：[甲方联系电话]
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：[乙方姓名/公司名称]
地址：[乙方地址]
联系方式：[乙方联系电话]
鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该租赁房屋，经双方友好协商，达成以下租赁条款：
一、租赁房屋基本情况
1.租赁房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。
2.房屋内部装修及设施设备状况以附件《房屋交付清单》为准。
二、租赁期限
1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租金支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款后应向乙方提供有效的收款凭证。
3.租赁期间，甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前[X]个月书面通知乙方。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。
五、房屋用途
乙方租赁该房屋仅作为[房屋用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
六、租赁房屋交付及返还
1.甲方应于[交付日期]前将租赁房屋交付给乙方。乙方应在收到交付通知后，按照《房屋交付清单》对租赁房屋进行验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将租赁房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理租赁房屋内的物品，并恢复租赁房屋原状。
七、维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责租赁房屋及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。
2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
八、费用承担
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水电费、物业费、燃气费、通讯费等因乙方使用租赁房屋而产生的费用。
-乙方应按照国家法律法规及相关规定缴纳因租赁房屋产生的税费。
2.甲方应承担以下费用：
-租赁房屋的房产税、土地使用税等应由甲方承担的税费。
-租赁房屋主体结构的维修费用。
九、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定条件的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
3.若乙方擅自改变房屋用途、损坏租赁房屋及其附属设施设备或未经甲方同意转租租赁房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应负责恢复租赁房屋原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。
4.若一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的损失。
十、合同解除
1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
十一、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：________________
签订日期：[签订日期]
乙方（签字）：__________________
签订日期：[签订日期]