招聘物业工程试题及答案
单项选择题（每题2分，共10题）
1.物业小区中，常用的照明电压是（）
A.110VB.220VC.380V
答案：B
2.给排水系统中，起到排水作用的管道是（）
A.给水管B.排水管C.热水管
答案：B
3.电梯运行中突然停电，应首先（）
A.通知维修人员B.安抚乘客C.尝试手动盘车
答案：B
4.一般住宅建筑中，消火栓的间距不应大于（）
A.20mB.30mC.50m
答案：C
5.物业工程中，万用表不能测量（）
A.电压B.电流C.功率因数
答案：C
6.以下哪种不属于弱电系统（）
A.电视系统B.消防系统C.空调系统
答案：C
7.配电箱内的漏电保护器动作电流一般为（）
A.15mAB.30mAC.50mA
答案：B
8.物业区域内路灯的控制方式不包括（）
A.定时控制B.声控C.温控
答案：C
9.对建筑物进行防雷接地检测周期一般为（）
A.半年B.一年C.两年
答案：B
10.消防水泵应定期进行启动测试，周期为（）
A.每周B.每月C.每季度
答案：B
多项选择题（每题2分，共10题）
1.物业工程管理的内容包括（）
A.设施设备管理B.房屋维修管理C.装修管理
答案：ABC
2.常见的物业消防设施有（）
A.消火栓B.灭火器C.自动喷水灭火系统
答案：ABC
3.电梯日常维护保养的项目有（）
A.清洁B.润滑C.安全装置检查
答案：ABC
4.建筑物的供电系统包括（）
A.高压配电B.低压配电C.照明系统
答案：ABC
5.给排水系统的组成部分有（）
A.生活给水B.消防给水C.排水
答案：ABC
6.物业弱电系统包含（）
A.电话系统B.监控系统C.门禁系统
答案：ABC
7.设施设备档案应包含（）
A.设备清单B.维修记录C.技术资料
答案：ABC
8.物业工程人员应具备的技能有（）
A.电气维修B.管道维修C.设备操作
答案：ABC
9.影响建筑物安全的因素有（）
A.结构损坏B.消防隐患C.电气故障
答案：ABC
10.物业工程维修的原则有（）
A.安全第一B.及时维修C.经济合理
答案：ABC
判断题（每题2分，共10题）
1.物业工程管理只需要关注设施设备的运行。（）
答案：错
2.消防设施只要安装好就不需要维护。（）
答案：错
3.电梯可以长期不进行保养。（）
答案：错
4.给水管和排水管材质可以通用。（）
答案：错
5.物业弱电系统故障不会影响正常生活。（）
答案：错
6.配电箱可以不进行接地。（）
答案：错
7.路灯的灯泡坏了不需要及时更换。（）
答案：错
8.建筑物防雷接地可以随便设置。（）
答案：错
9.物业工程维修不需要考虑成本。（）
答案：错
10.设施设备档案可有可无。（）
答案：错
简答题（每题5分，共4题）
1.简述物业工程人员日常巡检的主要内容。
答案：检查设施设备运行状态，如温度、压力、声音是否正常；查看设备连接部位有无松动、渗漏；检查安全装置是否有效；留意建筑物结构、水电线路等有无异常，确保设施设备正常运行和建筑安全。
2.物业工程中，如何做好电梯的安全管理？
答案：定期安排专业维保单位按规定保养；要求维保人员持证上岗；做好日常巡查，查看运行状态；张贴有效的安全检验合格标志；制定应急预案，定期演练，确保乘客安全。
3.当物业区域内发生水管爆裂时应如何处理？
答案：立即关闭相关区域的供水阀门，防止水患扩大；通知维修人员尽快到场维修；及时清理积水，避免影响居民生活和造成财产损失；对受损区域进行评估，做好后续修复工作。
4.简述物业工程中节能措施有哪些？
答案：采用节能灯具，合理设置照明控制方式；优化空调运行参数，提高设备能效；对给排水系统进行节水改造；加强设备维护，使设备高效运行，降低能耗。
讨论题（每题5分，共4题）
1.讨论物业工程中如何平衡维修成本与维修质量。
答案：要建立合理的成本预算，选用性价比高的材料和维修方案。同时，严格监督维修过程，确保按标准施工。定期评估维修效果，总结经验，通过合理规划和管理，在控制成本的同时保证维修质量。
2.谈谈物业工程智能化发展对物业管理的影响。
答案：能提高管理效率，如智能监控、远程控制设备