内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
内部管理制度系列
物业机具操作规程-5
（标准、完整、实用、可修改）
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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015
物业机具操作规程-5
Propertyequipmentoperatingprocedures-5
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工
作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
物业机具操作规程(5)
一、洗地机
1、洗地机操作前检查机器配套工具是否齐全。
2、将洗地机控制杆调整到合适的高度方可使用。套上
底盘针座、百洁刷、保持机身在水平位置。
3、插上电源，按动机身电源开关，使底盘针座、百洁
刷移动。在操作时打开水箱内的控水开关，让水箱内清洁水
自然的淋在地面上。
4、熟悉和掌握方向控制，让它往右时，左手提起，往
左时右手提起，往前时顺着转动的动力稍微往前推便成。清
洗地面的时候一定要按顺序进行，做到无重无漏，不然造成
清洗的效果不佳。
5、在使用洗地机时必须安排熟悉的工人操作，同时注
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意操作安全。
6、使用洗地机进行操作时，写字楼可选择在节假日或
晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅楼应
避开节假日及人流高峰期。
二、高压冲洗机
1、将机器推到工作现场，将水管与连接器相接，将高
压管与高压出口相连，保证螺帽拧紧;(建议用直径至少13mm
织物加厚水管)先开进水开关，再打开枪开关，待排空水管中
的空气后，然后再打开水泵开关，即可正常工作。
2、枪柄开关关闭时，请勿将机器开动超过5分钟，因
加热后的水会损坏管子。
3、根据工作需要，工作压和流量压按标准精确地调整。
4、当机器使用结束后，请先将进水管拨掉，再将机器
空开半分钟至1分钟，排出机器内的存水。存放地保证有足
够的空气流通，勿覆盖机器，且勿在不够通风处操作机器。
5、使用高压冲洗机进行操作时，写字楼可选择在节假
日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅
楼应避开节假日及人流高峰期。
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三、吸尘吸水机
1、检查吸尘吸水机内置桶是否有遗留灰尘及污水。把
吸尘吸水用的软管接在机身上，插入220伏电源。开动机身
电源开关，开始操作。
2、吸取地面水份时使用带软胶的吸耙，清洗地毯时吸
取水份应使用铁耙。在操作时如内置桶水份积满，会发出不
同的声音，应马上清倒桶内灰尘与污水。
3、清吸完之后，倒干净桶内污水，并用清水清洗干净，
用干布抹干净电源线并绕好，放回工具房保存。
4、如机内吸入酸性清洁剂，用后即刻清洗干净，以免
日久金属部分腐蚀。
5、使用吸尘吸水机进行操作时，写字楼可选择在节假
日或晚上;商场可选择在晚上停止营业后或早上营业前;住宅
楼应避开节假日及人流高峰期;特殊情况除外。
四、抛光机
1、安装抛光垫:手握把手用力按动机体，使机体头部向
上倾斜，然后在抛光机底部转盘针座正中安上百洁垫。把机
体放平，将控制转盘手柄提上，使转盘连同百洁垫紧贴地面。
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2、启动机器:先启动电源开关绿灯亮时，再扭动扶手手
柄开关，当转盘开始转动时就可以进行地面抛光。抛光时速
度不可太快，应保持在5平方米/分钟的速度。行与行之间
要重叠1/3