住房抵押贷款证券化对我国房地产市场的多维影响与发展路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

近年来，我国房地产市场在国民经济中占据着举足轻重的地位，成为了拉动经济增长、改善居民生活条件的重要支柱产业。自住房市场化改革以来，房地产市场经历了飞速发展，房地产投资规模持续扩大，住房供应不断增加，极大地改善了居民的居住条件。据国家统计局数据显示，截至2024年，全国房地产开发投资总额达到了[X]万亿元，比上一年增长[X]%，新建商品房销售面积达到[X]亿平方米，销售额达到[X]万亿元。

在房地产市场繁荣发展的背后，住房抵押贷款规模也呈现出快速增长的态势。随着居