2015北京市租赁合同
本租赁合同由以下双方于2015年[具体日期]在北京市签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/名称：__________________
身份证号码/统一社会信用代码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于北京市[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，达成如下租赁合同条款：
一、租赁房屋基本情况
1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。
2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单]
二、租赁期限
1.租赁期限自2015年[起始日期]起至2015年[结束日期]止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。
2.租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、房屋使用及维护
1.乙方应按照房屋的性质合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方应负责租赁期间房屋及附属设施设备的维修、保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维修，确保其安全使用。
六、费用承担
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费等；
-因乙方使用房屋产生的其他费用。
2.甲方应承担以下费用：
-房屋及附属设施设备的大修费用；
-因房屋本身质量问题产生的维修费用。
七、转租及转借
未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人或转借他人使用。
八、合同解除
1.经双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。
3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。
九、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：2015年[签订日期]