上海市标准的租赁合同
上海市租赁合同
出租方（以下简称甲方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
承租方（以下简称乙方）：______________________
身份证号码：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于上海市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。
2.乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。
2.租赁期间，乙方应负责对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，保证房屋及其附属设施处于安全、完好的状态。如发现房屋及其附属设施存在损坏或故障，应及时通知甲方修复。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维修，确保房屋及其附属设施的正常使用。因甲方未及时履行维修义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
六、水、电、气、通讯等费用的承担
1.租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。
2.乙方应按照规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期支付的，应按照相关部门的规定支付滞纳金。
七、房屋的返还
1.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方。
2.乙方交还房屋时，应负责清理房屋内的物品，如逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。
八、违约责任
1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，如逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失。
3.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
九、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-逾期支付租金超过______日的；
-损坏房屋及其附属设施，拒不修复或赔偿的；
-利用房屋从事违法活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
-未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；
-交付的房屋不符合本合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；
-擅自提高租金或增加其他不合理费用的。
十、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十一、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
签订