建筑维修合同
合同编号：___________
甲方（发包方）：____________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
统一社会信用代码：________________
乙方（承包方）：____________________
法定代表人：______________________
地址：____________________________
联系方式：________________________
统一社会信用代码：________________
根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就[具体建筑名称或地址]的维修工程事宜，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况
1.1工程名称：________________________
1.2工程地点：________________________
1.3工程内容及范围：
本维修工程包括但不限于以下内容：
（1）[详细列举建筑结构维修项目，如墙体裂缝修复、屋顶防水处理等]；
（2）[室内装修维修项目，如地面瓷砖更换、墙面涂料粉刷等]；
（3）[水电系统维修项目，如水管更换、电路检修等]；
（4）[其他附属设施维修项目，如门窗维修、楼梯扶手加固等]。
具体维修内容及要求详见本合同附件《建筑维修工程清单》及施工图纸。
1.4工程质量标准：
本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准及本合同约定的质量要求，工程质量等级达到[具体质量等级，如合格、优良等]。如国家、行业有新的质量标准出台，本工程质量标准应按新的标准执行。
第二条工期
2.1本工程计划开工日期：______年____月____日，计划竣工日期：______年____月____日，总日历工期为______天。工期自甲方发出的开工通知中载明的开工日期起算。
2.2因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延：
（1）不可抗力，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、禁令等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）；
（2）甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件；
（3）甲方未按合同约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
（4）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
（5）工程变更或工程量增加；
（6）其他非乙方原因导致工期延误的情况。
2.3乙方应在工期延误事件发生后3日内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后3日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意顺延工期。
2.4因乙方原因导致工期延误的，每延误一日，乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；延误超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。
第三条合同价款与支付
3.1本工程采用[具体计价方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定合同价款。合同总价为人民币（大写）___________元整（￥___________元），该价格已包含人工、材料、设备、运输、施工、保险、利润、税费、验收等完成本工程所需的全部费用。
3.2合同价款的调整：
（1）如遇本合同约定的工程变更、工程量增减等情况，合同价款按照本合同约定的计价方式及双方确认的变更签证进行调整；
（2）因国家法律法规、政策变化导致工程造价发生变化的，合同价款应作相应调整。
3.3付款方式：
（1）预付款：甲方应在本合同签订后______日内，按照合同总价的______%向乙方支付工程预付款，即人民币（大写）___________元整（￥___________元）；
（2）进度款：乙方应在每月______日前向甲方提交当月已完成工程量报告及工程款支付申请，甲方在收到申请后______日内进行审核，并按照审核确认的已完工程量的______%向乙方支付进度款；
（3）结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在______日内向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。甲方在收到结算报告及资料后______日内进行审核，双方确认工程结算价款后，甲方扣除已支付的工程款、质量保证金及其他应扣款后，将剩余工程款一次性支付给乙方；
（4）质量保证金：本工程质量保证金为工程结算总价的______%，即人民币（大写）___________元整（￥___________元）。质保期届满且无质量问题后，甲方在______日内将质量保证金无息退还给乙方。
3.4甲方每次付款前，乙方