建筑工程承包合同
合同编号:[具体编号]
签订地点:[详细地点]
签订日期:[具体日期]
发包方(以下简称甲方):
名称:[甲方公司全称]
法定代表人:[姓名]
地址:[详细地址]
联系方式:[电话号码/电子邮箱]
统一社会信用代码:[代码]
承包方(以下简称乙方):
名称:[乙方公司全称]
法定代表人:[姓名]
地址:[详细地址]
联系方式:[电话号码/电子邮箱]
统一社会信用代码:[代码]
资质等级:[具体资质等级及证书编号]
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
1.工程名称:[具体工程名称]
2.工程地点:[详细地理位置]
3.工程内容:
本工程包括但不限于[详细描述工程涵盖的具体内容,如建筑主体结构施工、内外装修工程、水电暖安装工程、消防工程、弱电工程等]。具体施工范围以甲方提供的施工图纸、设计变更通知书及双方确认的工程量清单为准。
4.工程立项批准文号:[相关文号]
5.资金来源:[资金来源说明,如自筹、银行贷款、财政拨款等]
二、工程承包范围
乙方承包范围为[详细说明承包的具体内容和界限,如从基础工程至竣工验收交付使用的全部工程内容,包括但不限于施工图纸所示的土建、装饰、安装工程等]。乙方不得擅自将工程转包或违法分包给第三方,如需分包部分专业工程,必须事先取得甲方书面同意,并确保分包单位具备相应资质条件,且乙方对分包工程的质量、安全、工期等承担连带责任。
三、合同工期
1.开工日期:暂定[具体日期],实际开工日期以甲方或监理工程师签发的开工令为准。
2.竣工日期:自开工日期起[具体天数]日历天内竣工。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因导致的工期延误等情况,经甲方书面确认后,工期相应顺延。
3.工期延误:
因乙方原因造成工期延误,每延误一日,乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金;延误超过[X]日的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
因甲方原因导致工期延误,甲方应承担由此增加的费用,并相应顺延工期;因不可抗力导致工期延误,双方互不承担违约责任,但应及时通知对方,并提供相关证明文件,工期按照实际延误天数顺延。
四、质量标准
1.本工程质量标准为[具体质量标准,如符合国家现行建筑工程施工质量验收规范标准,达到[具体质量奖项名称,如“合格”“省优工程”“鲁班奖”等]标准]。
2.乙方必须严格按照国家现行的施工及验收规范、施工图纸、设计变更通知书等进行施工,确保工程质量。施工过程中,乙方应建立健全质量保证体系,加强质量管理,做好自检、互检和交接检工作,并接受甲方、监理单位及政府质量监督部门的监督检查。
3.如工程质量达不到约定标准,乙方应负责无偿返工直至达到约定标准,由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担;如返工后仍无法达到约定标准,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。
五、合同价款及支付方式
1.合同价款:本合同采用[具体计价方式,如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定合同价款。合同总价为人民币[大写金额]元(¥[小写金额]元)。
采用固定总价方式的,除因设计变更、工程洽商及合同约定的其他可调整因素外,合同总价不予调整。
采用固定单价方式的,工程量按照实际完成的合格工程量进行结算,单价在合同执行期间不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。
采用可调价格方式的,合同价款调整因素及调整方法按照双方约定执行。
2.支付方式:
预付款:合同签订后[X]日内,甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款,预付款在工程进度款支付过程中按照约定比例逐步扣回。
工程进度款:乙方每月[具体日期]前向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请,甲方应在收到报告及申请后[X]日内完成审核,并支付已完合格工程量价款的[X%]。
竣工结算款:工程竣工验收合格后,乙方应在[X]日内向甲方提交完整的竣工结算资料,甲方应在收到结算资料后[X]日内完成审核,双方确认结算价款后,甲方扣除已支付的工程款、质量保证金及其他应扣款项后,将剩余工程款支付给乙方。
质量保证金:预留合同总价的[X%]作为质量保证金,待工程竣工验收合格满[X]年且无质量问题后,甲方一次性无息返还给乙方。
六、双方权利义务
(一)甲方权利义务
1.权利:
有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查,对不符合要求的事项有权要求乙方限期整改。
有权对工程变更、设计修改提出意见,并要求乙方按照甲方要求进行施工。
有权对乙方的工程款项使用情况进行监督,确保资金用于本工程建设。
2.义务:
负责办理工程建设相关的审批手续,提供施工所需的场地、水、电、通讯等条件,并承担相关费用。
按照合