北京市房租租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
第二条租赁期限
（一）租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
（二）租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第三条租金及押金
（一）租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。
（二）乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
第四条其他费用
租赁期间，乙方承担以下费用：
（一）水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。
（二）房屋租赁期间产生的有线电视费、网络费等由乙方自行承担。
第五条房屋交付及使用
（一）甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。
（二）乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。
（三）乙方应妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。
第六条房屋维修
（一）租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
（二）乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。
第七条合同解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
（三）乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并收回房屋：
1.未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；
2.擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；
3.拖欠租金累计达______个月以上的；
4.利用房屋从事违法活动的；
5.故意损坏房屋及其附属设施，经甲方书面通知后仍不赔偿的。
（四）甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
1.未按照合同约定按时交付房屋，经乙方书面通知后仍不交付的；
2.提供的房屋不符合合同约定的使用条件，严重影响乙方正常使用的；
3.不履行合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
第八条违约责任
（一）甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
（二）乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，支付违约金人民币______元（大写______元整）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。
（三）如一方违反本合同约定，应承担守约方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。
第九条争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条其他约定事项
（一）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
（二）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日