买卖不破租赁租赁合同
本租赁合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于__________________（地址）的租赁物，乙方有意承租该租赁物，经双方友好协商，达成如下租赁合同条款：
一、租赁物基本情况
1.租赁物位置：__________________
2.租赁物面积：__________________平方米
3.租赁物用途：乙方承诺租赁该租赁物仅用于__________________用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写：__________________元整）。
2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：__________________（银行转账、现金等具体支付方式）。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：__________________元整）。
2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物且结清所有费用后的______个工作日内将押金无息退还乙方。
五、租赁物的交付与返还
1.甲方应于______年____月____日前将租赁物交付给乙方。交付时双方应共同对租赁物的状况进行确认，并签署交付清单。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应按照交付清单的内容将租赁物及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理租赁物内的物品，如乙方逾期不清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。
六、维修与保养
1.租赁期间，甲方应负责租赁物的主体结构维修，确保乙方正常使用。因甲方原因导致租赁物损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担维修费用。
2.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现租赁物及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内进行维修。
七、费用承担
1.租赁期间，乙方应承担因使用租赁物而产生的水、电、气、物业管理费等费用。
2.乙方应按照相关规定按时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致的一切后果由乙方自行承担。
八、转租与转让
1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁物转租给第三方。
2.在租赁期间，甲方有权转让租赁物，但转让行为不影响本租赁合同的效力，本租赁合同对新的租赁物所有人继续有效，即“买卖不破租赁”。
九、合同的解除
1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。
十、违约责任
1.若甲方未按照本合同约定交付租赁物或擅自解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变租赁物用途、转租等，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。
3.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
十一、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十二、其他条款
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年____月____日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订