分公司的租赁合同
分公司租赁合同
甲方（出租方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于乙方作为[总公司名称]的分公司，为满足其业务开展需要，拟租赁甲方位于[租赁房屋详细地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于[租赁房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[分公司具体业务用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。
2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准自合同签订之日起，每[X]年递增[X]%。
2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内向乙方提供合法有效的租金发票。
四、押金
1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。
2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有租金、水电费、物业费等费用，并确保房屋及附属设施完好无损的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。
五、房屋交付及使用
1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方使用。
2.交付标准：甲方应确保房屋及其附属设施设备完好、能够正常使用，并向乙方提供房屋及附属设施设备的清单。乙方应在收到房屋后[X]个工作日内进行验收，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或整改，直至达到交付标准。
3.使用限制：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
六、维修与保养
1.甲方维修责任：租赁期间，甲方负责房屋主体结构及公共设施设备的维修保养。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。
2.乙方维修责任：乙方负责租赁房屋内部设施设备的维修保养。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。如乙方未及时维修，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。
3.紧急维修：在租赁期间，如房屋及附属设施设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]小时内进行紧急维修。如甲方未能及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。
七、水电费及物业费
1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准，按时缴纳租赁期间产生的水电费。水电费的结算周期为[结算周期时长]，乙方应在每个结算周期结束后[X]个工作日内支付水电费。
2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准，按时缴纳租赁期间产生的物业费。物业费的结算周期为[结算周期时长]，乙方应在每个结算周期结束后[X]个工作日内支付物业费。
八、合同解除
1.双方协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.甲方解除：在租赁期间，如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-拖欠租金或其他费用累计超过[X]天的；
-损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；
-利用租赁房屋从事违法违规活动的。
3.乙方解除：在租赁期间，如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同：
-未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；
-房屋存在重大质量问题，严重影响乙方正常使用的；
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