2016深圳租赁合同
深圳市房屋租赁合同
出租方（甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
承租方（乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将位于深圳市______区______街道______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。
2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以相关部门测绘面积为准，若有差异，租金及其他费用按照实际面积进行相应调整。
3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自：______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.租金标准：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准自租赁期限起始日起每______年递增______%。
2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方收取租金时，应出具收款凭证。
3.租金支付账户：
甲方账户信息：
开户银行：__________________
账户名称：__________________
账号：__________________
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币：______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应在______日内如数返还乙方。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方承担以下费用：
（1）水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络费等因乙方使用而产生的费用，由乙方自行向相关部门缴纳。
（2）乙方应按时缴纳各项费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取停止供应水电等措施，因此造成的一切损失由乙方自行承担。
2.房屋及其附属设施的维修责任：
（1）租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
（2）乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知或故意拖延造成损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。
六、房屋交付及返还
1.甲方应于：______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应在交付清单中注明。
2.租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。
七、转租与转借
1.乙方不得擅自将房屋转租给他人。如乙方确需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。
2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除租赁合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.出现以下情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方逾期支付租金或其他费用累计超过______日的；
（2）乙方擅自改变房屋用途的；
（3）乙方擅自将房屋转租或转借他人的；
（4）乙方损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿或未能在甲方要求的合理期限内修复的；
（5）乙方利用房屋从事违法活动的。
4.出现以下情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；
（2）甲方不履行维修义务，严重影响乙方正常使用的。
九、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。