中介版租赁合同
中介版租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
乙方（承租方）：
姓名：__________________身份证号：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋坐落于__________________，建筑面积为______平方米。
2.房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋内部设施设备包括但不限于：__________________（详细列举房屋内现有设施设备）。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付、按年支付等），乙方应在每月/季/年______日前向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、费用承担
1.租赁期间，乙方承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等费用，按照相关部门规定的价格标准，由乙方自行向相关部门缴纳。
-乙方使用房屋过程中产生的其他费用，如通讯费、有线电视费等，由乙方自行承担。
2.甲方承担以下费用：
-房屋主体结构的维修费用。
-因房屋质量问题导致的其他维修费用。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或不合理使用导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
2.租赁期间，甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，甲方应及时维修，并承担相应的维修费用。
3.乙方发现房屋及其附属设施设备存在安全隐患或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的______日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身、财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、转租与转借
1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。
2.乙方不得将房屋转借他人使用。
七、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：
-乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的。
-乙方擅自将房屋转租给第三方的。
-乙方逾期支付租金超过______日的。
-乙方利用房屋从事违法活动的。
-其他严重损害甲方利益的情形。
4.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：
-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
-甲方提供的房屋存在质量问题，严重影响乙方居住的。
-其他严重损害乙方利益的情形。
八、违约责任
1.甲方违约责任：
-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金。
-甲方擅自提前收回房屋的，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。
-甲方违反本合同约定的其他条款，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
2.乙方违约责任：
-乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。
-乙方擅自改变房屋结构或用途的，应按照租金的______%向甲方支付违约金，并负责恢复原状。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。
-乙方擅自将房屋转租给第三方的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金。乙方应将房屋恢复原状后交还甲方，否