不合理租赁合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲乙双方就租赁事宜达成以下协议，但在实际履行过程中发现该合同存在不合理之处，经双方协商一致，特对相关条款进行说明与调整。
一、租赁物基本情况
1.甲方将位于____________________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁房屋建筑面积为______平方米。
2.该租赁房屋的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还租赁房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（请注明：按月/季/半年/年支付）。
2.乙方应在每期租金支付日前______天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
2.若乙方对租赁房屋及其附属设施造成损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用的，乙方应另行补足。
五、不合理条款说明及调整
1.原合同中关于租赁房屋维修责任的条款约定不合理。现调整为：租赁期间，甲方应负责租赁房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。
2.原合同中关于违约责任的条款约定过重。现调整为：如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。但违约金和赔偿责任的总额不得超过因违约行为给对方造成损失的______%。
六、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________
日期：______年______月______日