公房租赁合同
公房租赁合同
甲方（出租方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（承租方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方公房事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于______________________（具体地址）的公房出租给乙方使用。
2.该公房建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及支付方式
1.该公房租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式为______（选择：按月/季度/半年/年）支付。乙方应在每月/每季度/每半年/每年的______日前，将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。
3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。
四、押金
1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。
五、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应按照房屋的性质和用途合理使用该公房，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
2.乙方应承担租赁期间房屋及其附属设施的维修责任。因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
3.甲方应定期对房屋及其附属设施进行检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的赔偿责任。
六、水电费、物业费等费用的承担
1.租赁期间，乙方应承担因使用该公房而产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费等费用。乙方应按照相关部门规定的缴费期限及时缴纳各项费用。
2.乙方逾期支付上述费用的，应按照相关部门的规定支付滞纳金。因乙方逾期支付费用导致甲方受到处罚或损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法履行的，本合同自行解除。双方互不承担违约责任。
3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并收回房屋，乙方应按照合同约定支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；
-未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人的；
-逾期支付租金超过______日的；
-利用该房屋从事违法活动或损害公共利益的；
-故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。
4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失：
-未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；
-未经乙方同意，擅自进入乙方租赁房屋的；
-因甲方原因导致房屋及其附属设施存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。
八、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定。如一方违约，应按照合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
2.如因乙方违约导致甲方解除本合同的，乙方已支付的租金和押金不予退还。如因甲方违约导致乙方解除本合同的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份