办理南山租赁合同
南山租赁合同
出租方（以下简称甲方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
承租方（以下简称乙方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于南山[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.房屋地址：南山[具体地址]
2.房屋建筑面积：______平方米
3.房屋用途：______
二、租赁期限
1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方使用而产生的费用。
-乙方应按时缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的____%向甲方支付违约金。如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。
2.甲方承担房屋的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方修复。
五、房屋使用及维护
1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。
2.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。
3.租赁期间，乙方负责房屋及其附属设施的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。
六、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。
-擅自将房屋转租、转借他人的。
-拖欠租金累计达______日以上的。
-损坏房屋及其附属设施，拒不赔偿的。
-利用房屋从事违法违规活动的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
-未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
-交付的房屋不符合合同约定的。
七、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：____________________
签订日期：____年__月__日