实物期权定价理论在商业地产项目中的应用——以天海广场项目为例

一、引言

1.1研究背景与意义

在全球经济格局中，商业地产投资作为推动经济发展、优化城市空间布局以及促进社会资源有效配置的关键力量，其重要性不言而喻。商业地产不仅为各类商业活动提供了必要的空间载体，还在拉动消费、创造就业以及增加政府财政收入等方面发挥着不可替代的作用。随着城市化进程的加速和经济的持续增长，商业地产投资规模不断扩大，成为众多投资者关注的焦点领域。

然而，商业地产投资的不确定性和风险也不容忽视。从宏观层面来看，全球经济形势的波动、国内经济增长的周期性变化、通货膨胀以及利率汇率的调整，都对商业地产市场产生着深远影响。在经