北京住房租赁合同
北京住房租赁合同
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
联系电话：____________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于北京市______区______街道______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
3.该房屋附带设施设备清单如下（可另附清单）：
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二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付）。乙方应在每______（□月/□季/□半年/□年）的第______日前向甲方支付租金。
2.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、有线电视费、网络费等由乙方使用该房屋而产生的费用。
-乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应承担相应的违约责任。
2.甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。
五、房屋使用及维护
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
2.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得擅自改变房屋用途。
3.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。如因乙方原因导致甲方遭受物业方面的处罚或损失，乙方应承担全部责任。
六、合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。
3.有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-乙方逾期支付租金超过______日的；
-乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借他人的；
-乙方利用该房屋从事违法活动的；
-乙方故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。
4.有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-甲方交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方正常使用的；
-甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
七、违约责任
1.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2.若乙方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期违约金、赔偿甲方损失等。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。
3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的______%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
八、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：____________________