北京个人房屋租赁合同
本合同双方当事人：
出租方（以下简称甲方）：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________身份证号码：__________________
联系地址：__________________联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于北京市______区______街______号______室的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
三、租金及押金
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（□月付/□季付/□半年付/□年付），乙方应在每期租金到期前______天支付下期租金。
2.乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应如数退还乙方。
四、其他费用
1.租赁期间，乙方承担以下费用：□水费/□电费/□燃气费/□物业管理费/□供暖费/□有线电视费/□网络费等。具体费用标准按照相关部门规定执行。
2.乙方应按时缴纳各项费用，逾期未缴纳的，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。
五、房屋及附属设施维修责任
1.租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施处于安全使用状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修。如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。
2.对于乙方的装修、装饰部分，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除，但不得损坏房屋结构。如乙方未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。
六、房屋使用要求和维修责任
1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给他人。
2.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
七、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租的；
-擅自改变房屋结构或用途，影响房屋安全的；
-拖欠租金累计达______个月以上的；
-利用该房屋从事违法违规活动的；
-故意损坏房屋及其附属设施的。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：
-未按照合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；
-未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；
-其他严重影响乙方正常使用房屋的情形。
八、违约责任
1.甲方未按照合同约定履行义务的，应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照实际影响的天数减免相应租金。
2.乙方未按照合同约定履行义务的，应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
九、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他约定事项
1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日