一押三付房屋租赁合同
房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
承租方（以下简称乙方）：__________________
身份证号码：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
1.甲方将位于__________________的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。
2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。
3.该房屋附带设施设备清单见附件一。
二、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。
2.租金支付方式为一押三付，乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）及首期租金人民币______元（大写______元整）。此后，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。
3.甲方收取租金及押金时，应出具收款收据。
四、押金
1.乙方应向甲方交付押金人民币______元（大写______元整），作为乙方履行本合同各项条款的保证。
2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后剩余部分，甲方应无息退还给乙方。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏或存在未结清费用等情况，甲方有权从押金中予以扣除，不足部分乙方应予以补足。
五、其他费用
1.租赁期间，乙方应承担以下费用：
-水费、电费、燃气费、物业费、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。
-乙方应按照相关规定及时缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。
2.甲方承担该房屋的房产税、土地使用税等相关税费。
六、房屋交付及使用
1.甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并由甲方负责修复。
2.乙方应按照房屋的性质及用途合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改造或添加其他设施设备。
3.乙方应妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或保管不善造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
七、房屋维修及保养
1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修及保养，确保房屋安全使用。
2.乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______天内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
3.因乙方使用不当或人为造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。
八、合同的解除
1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。
2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。
3.若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：
-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；
-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；
-逾期支付租金超过______天的；
-利用房屋从事违法活动的；
-故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的。
4.若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的______%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：
-未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；
-交付的房屋不符合本合同约定的条件，严重影响乙方正常使用的；
-不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。
九、违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应向对方支付违约金人民币______元（大