套房租赁合同书
合同编号：___________
一、合同双方当事人
出租方（以下简称甲方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
承租方（以下简称乙方）：
姓名：________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方套房事宜达成如下协议，以资共同遵守。
二、租赁房屋基本情况
1.房屋位置：甲方将坐落于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号的套房出租给乙方使用。该房屋所在楼栋建筑结构为______结构，房屋用途为______。
2.房屋面积：该套房建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米。房屋户型为______室______厅______卫______厨，附带阳台______个，附带设施包括（详细列举家具、家电等配套设施，如：空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、沙发______套等）。
3.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法的出租权利，房屋不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵，且已取得房屋共有人或其他权利人同意出租的书面证明（如有）。若因房屋权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
三、租赁期限
1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。
2.租赁期满前，若乙方需继续承租该房屋，应提前______日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。经甲乙双方协商一致，重新签订租赁合同；若甲方不再继续出租，应在租赁期满前______日书面通知乙方。
四、租金及支付方式
1.租金标准：该套房每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度为上一期租金的______%。
2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为以下第______种：
银行转账：甲方指定收款银行账户信息为，开户银行：________________，账户名称：________________，账号：________________。乙方应在转账后及时将转账凭证发送给甲方。
现金支付：乙方应在约定支付日期将租金交付给甲方，甲方应向乙方出具收款收据。
3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等欠费及房屋损坏赔偿费用等），剩余押金应在乙方交还房屋并结清相关费用后的______日内无息退还给乙方。
五、其他费用
1.水电费：租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水费、电费由乙方自行承担。水费、电费的缴费周期为每月______日，乙方应在缴费周期结束后______日内向供水、供电部门缴纳费用。
2.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方使用燃气所产生的费用由乙方自行承担。燃气费的缴费方式及周期按照燃气供应部门的规定执行，乙方应按时缴纳。
3.物业管理费：甲方已缴纳该房屋至______年______月______日的物业管理费。自______年______月______日起，该房屋的物业管理费由乙方承担，乙方应按照物业管理公司规定的时间和标准向物业管理公司缴纳。
4.网络费、有线电视费：若乙方需要开通网络、有线电视服务，相关开通费用及使用期间产生的费用均由乙方自行承担。
六、房屋使用与维护
1.房屋使用：乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人，不得利用该房屋进行违法犯罪活动。若因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。
2.房屋维护：甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期间处于正常的可使用状态。房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；若甲方未在规定时间内进行维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（但因乙方使用不当造成的维修费用除