房地产投资项目经济评价中基准折现率的精准测算与应用研究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为国民经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。从宏观经济层面来看，房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，对GDP增长贡献显著。相关数据显示，过去多年来，房地产投资在我国固定资产投资中占比持续保持在较高水平，有力地拉动了上下游产业链的发展，如建筑、建材、家居等行业，带动了大量的就业岗位。从微观角度，房地产投资项目为投资者提供了获取长期稳定收益和资产增值的机会，是家庭和企业资产配置的重要选择。

在房地产投资项目中，经济评价是投资决策的核心环节，而基准